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建筑工程质量监督交底记录_图文


工程

工程质量监督交底记录
(主体阶段) 主体阶段)



项目部) 项目部)

二○○九年十一月七日 ○○九 十一月

工程

质量监督交底记录
工程名称 交底内容: 交底内容: 为了使我公司的项目质量管理适用新形势的需要,提高项目质量管理人员的业务 水平能力和自身素质,加强项目部质量管理人员的职能意识,提高项目部的质量自 控能力,最终交给业主一个合格、满意的工程,现将我们公司一些质量管理方面的 规定和工程施工中相对熟悉的经验和一些常见的、应注意的质量问题进行交底提示。 本质量交底记录共分四部分:一、公司的质量管理部分;二、项目施工现场质 量管理部分;三、工程实体质量管理部分;四、技术资料管理部分。 一、公司的质量管理 1、公司质管处实行日巡回检查制度和月底、年底检查制度。 2、公司质检员在日巡回检查中对发现的问题以书面形式下达质量隐患通知书, 项目部必须对提出的质量隐患在限期内进行整改,并书面回复至公司质管处分管质 检员,否则质检员有权进行罚款、停工和上报。 3、质管处将根据具体情况组织月底质量拉网大检查,年末组织年底大检查, 检查中如果发现违反强制性条文或影响结构安全和使用功能的隐患将直接进行经 济处罚,并要求限期整改。月检和年检都进行打分评比、排序,奖优惩劣。 4、工程实行必检项目报验检查制度。工程开工时下达《工程施工质量管理计 划书》 ,在施工到该项目(或部位)时,提前 24 小时书面通知公司质检员进行检查 验收,否则按公司有关规定进行处罚。 5、质管处将根据工程进度对本《质量监督交底记录》中未涉及到的分项内容 及时进行中间交底。 如在施工过程中遇有其它事宜, 应及时与公司质量管理处联系; 进入装饰装修阶段后质管处将对各分项工程进行详细的质量交底,并重新下达质量 管理计划书。 6、质管处将以《企业标准化管理大纲》中的“质量管理规定”为依据对工程 进行质量管理,奖罚将严格按大纲规定执行。 7、在青岛市及有关上级部门的质量拉网大检查中,严禁出现被通报批评、扣 分、罚款和曝光现象,否则将严格按照规定处理。严禁出现建设、监理单位的领导 因工程质量原因直接找到公司领导,如发生上述情况,将根据《企业标准化管理大 纲》中的有关质量管理规定,视情节轻重给于 1000~5000 元的经济处罚。 8、公司每月 13 日上午 8:30 召开质量例会,项目专职质检员必须参加,每缺 席一次罚质检员 500 元,确因有事不能到会者,必须向质管处处长请假。
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交底时间

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会议地点:公司三楼会议室。 二、项目施工现场质量管理部分 (一)项目质量管理体系的建设 1、项目部必须建立健全公司级和项目部级质量管理体系并做成体系牌上墙, 并将分包单位的质量管理体系上墙, 体系牌的格式必须符合青建管质字[2008]46 号 文件的要求。 2、项目部必须建立健全适合于本项目部的质量管理制度和明确参与质量管理 的各类人员职责和质量责任,建立健全对分包单位的管理制度,对分包单位的施工 质量进行有效的管理(具体有:文件收发控制、图纸会审、设计变更、技术交底、 现场质量管理、材料采购保管和验收、见证送样和送检、三检、隐蔽工程验收、质 量验收、资料管理、事故处理、对分包单位的管理等质量管理制度和项目经理、项 目技术负责人、项目专职质检员、施工员、技术员、资料员、材料员、会计员、保 管员、特殊作业人员的质量责任制) 。 3、项目部必须根据青建管质字【2006】63 号文《关于切实提高建筑施工企业 质量安全自控能力的暂行规定》的文件精神,配备齐全项目专职质检员,专职质检 员应具备中专以上学历,并具有较丰富的质量管理经验。专职质检员必须经项目经 理授权,并切实其履行职责,做好质量策划,及时给施工班组下达书面质量交底, 查出的隐患应以书面形式下达给施工班组(或分包单位) ,并监督落实整改。隐患 应存档备查,此项是公司考核项目质检员的一个重要指标。 4、公司及有关上级部门下发的文件要仔细阅读,熟练掌握,充分了解文件内 容并落实,建立文件收发登记薄,并应由专人保管,永久存放。 5、项目部必须配齐相关验收规范、规程和与施工图纸有关的图集、标准等, 由专人保管登记、分类存放,使所有的工具书处于受控状态,以方便查阅和防止丢 失和损毁。 6、项目部应按青建管质字[2008]4 号文《关于进一步加强建筑工程质量管理的 若干规定》中的有关规定,配备齐全各种检测、测量仪器、工具。必须配备 2m检 测尺及常规检测工具一套、激光测距仪、混凝土回弹仪、游标卡尺以及数码相机(400 万像素以上)等,原则上应配备摄像机(3CCD) 。各种检测、测量仪器、工具必须安排 专人管理登记,并在规定的有效期内使用,如超出有效期,应到法定检测部门重新 进行校验检定。 (二)施工现场质量管理 1、法定建设程序复印件必须悬挂于办公室醒目位置,现场入口处应按青建管

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质字[2008]4 号文要求加设工程主体单位质量责任和义务牌和质量控制要点及通病 治理措施牌。 2、项目部必须根据工程的实际施工条件和质量目标编制具体可行的施工组织 设计和各项专项以及季节性施工方案,方案及措施应由项目技术负责人负责主持编 制,且应具有实用性和可指导性,并经有关部门审批。 3、项目技术及质量管理人员应根据工程实际情况和工程施工进度及时给施工 班组做好质量及技术交底,交底必须具有针对性和可操作性,安全交底,质量标准, , 施工工艺要符合工程要求,不得照搬照抄,滥用范本。 4、施工现场必须按规定配有与工程规模相应的标准养护箱,标养箱必须单独 施工现场必须按规定配有与工程规模相应的标准养护箱, 设立标养室,标养室内不得存放杂物及住人; 设立标养室,标养室内不得存放杂物及住人;标养室必须建立设备调试运转检查记 录和试块进出箱养护记录,并应及时填写; 录和试块进出箱养护记录,并应及时填写;严禁标养试块放置在箱外或有箱不使用 现象,标养室内及其周围不得存放多余的试块。 现象,标养室内及其周围不得存放多余的试块。 及其周围不得存放多余的试块 5、材料堆放现场应整洁,应按规定设置材料状态标识牌,标识牌内容应标识 明确、齐全,堆放场地应硬化, (特别是钢筋、砂、石子等与结构有关的材料) ,水 泥应建立库房,并按规定要求进行防潮隔离,不应露天存放;钢筋应堆放在钢筋料台 上,并应按钢筋规格、型号间隔分类堆放。 合格后再使用,特别是钢筋、 6、工程用材料必须按规定进行复(试)验,合格后再使用,特别是钢筋、水 工程用材料必须按规定进行复( 泥必须每批、次进行复试(地材必须按照楼号分开进行复试) 严禁先用后试。 ,严禁先用后试 泥必须每批、次进行复试(地材必须按照楼号分开进行复试) 严禁先用后试。钢 , 筋、水泥代表数量必须按实际进场数量据实填写,严禁不负责任的乱填,一经发现 水泥代表数量必须按实际进场数量据实填写,严禁不负责任的乱填, 将严肃处理。 将严肃处理。 7、项目部必须设立专职计量人员负责对现场计量工作的管理,对结构用砂浆、 项目部必须设立专职计量人员负责对现场计量工作的管理,对结构用砂浆、 混凝土所用原材料必须使用重量配合比且必须车车过磅计量; 混凝土所用原材料必须使用重量配合比且必须车车过磅计量;配合比牌应设置在搅 拌现场醒目位置,内容填写应正确、齐全;严禁使用人工拌和, 拌现场醒目位置,内容填写应正确、齐全;严禁使用人工拌和,所使用搅拌机械必 须符合要求,不能以砼搅拌机代替砂浆搅拌机拌和混合砂浆, 须符合要求,不能以砼搅拌机代替砂浆搅拌机拌和混合砂浆,在水泥或其他外加材 料更换时必须重新出具配合比检测报告。冬期施工的主体结构, 料更换时必须重新出具配合比检测报告。冬期施工的主体结构,其配合比必须按冬 期施工要求进行并经实验室提出,外加剂必须进行复试合格。 期施工要求进行并经实验室提出,外加剂必须进行复试合格。 并经实验室提出 进行复试合格 8、商品混凝土应考察选用有可靠质量信誉的厂家提供,并应签定规范的购货 合同; 混凝土浇筑应做好进场混凝土的质量控制, 施工现场必须备有坍落度测量筒, 现场搅拌砼或商品砼进场应按规定进行坍落度检测,并形成书面记录,各方签证齐 全,商品砼应每车进行检测。 9、工程有变更时,必须严格按照青建发[2008]9 号文关于印发《建筑工程施工 过程勘察设计文件变更管理实施意见》的通知要求进行办理,不符合该意见要求的 勘察设计文件不得作为施工的依据,否则若被上级主管部门查处公司将从严处理。
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10、 项目施工必须严格执行样板领路制度, 特别是主体砌筑及装饰装修各分项工程, 样板报验过程及验收结果必须形成书面资料存档备查,样板验收合格后才能按样板展 开大面积施工。 11、冬、雨期施工必须有经公司技术处审批签字认可的冬、雨期施工方案和措 施,并切实可行而且必须上墙;节能保温工程施工应按青建管质字【2009】必须编 制具体的专项施工方案,方案须经技术处审批。 12、砼、砂浆试块的留置必须严格按规范要求制订试块留置计划书,同条件养 护试块留置应与监理单位协商办理同条件养护试块留置协议书,严格按照计划和协 议留置,当混凝土连续浇筑方量超过 1000 立方时,超过部分才能按每 200 方留置 一组标养试块,其他按每 100 方一组留置;灌注桩标养试块的留置单桩应每 50m3 留 置一组,同条件养护试块每根桩留置不应少于一组。 13、同条件试块必须有专用的试块养护笼(可用Φ 以上钢筋焊接) ,容量不 13、同条件试块必须有专用的试块养护笼(可用Φ14 以上钢筋焊接) 容量不 , 低于三组,涂刷红白相间的标识色,并加盖上锁, 低于三组,涂刷红白相间的标识色,并加盖上锁,放在与结构构件相一致的部位进 行同条件养护,并标识清晰。 行同条件养护,并标识清晰。 14、所有试件必须清晰标明强度等级、制作日期、代表部位、试件性质等,且 应按青建质监字【2009】1 号文《关于进一步加强混凝土试件管理的通知》中有关 规定把标识内容刻在试件上(应在砼终凝前进行) 。 15、项目部必须按青建管质字【2009】85 号文关于印发《现浇混凝土楼板裂缝 防治若干措施》的通知文件精神,组织编写切实可行的预防楼板裂缝措施并付诸实 施,措施应经公司技术处审批。 16、项目部必须严格按照《企业标准化管理大纲》中的有关质量管理规定进行 施工质量管理。 三、工程实体质量部分 (一)主体工程 1、加强现场质量预控管理,特别是主体验收中比较敏感的问题(如负弯矩钢筋 的保护层厚度、板厚、楼层标高、现浇板裂缝等) ,以及在以后装饰工程中的屋面、 卫生间、外墙渗漏等。板厚、钢筋的保护层厚度、楼层标高、现浇板裂缝等要有书 面控制措施,主体完成后应有检查记录,并附单线图把检查部位和测量数据标识清 楚。[现浇板应在每层的适当部位留置板厚测孔(用 Ф25 的 PVC 管)和负筋保护层 厚度测点,数量可现场与监理商定,一般为每 200 ㎡设置一处,每处至少两个测点。] 2、卫生间砼反沿必须同现浇板一起浇筑,严禁二次浇筑,通过反沿的管道预留洞口 底部距地净高必须大于 150 ㎜。 3、加强冬期混凝土施工的质量控制,采取可靠的冬期施工措施确保混凝土构
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件强度增长符合要求,混凝土浇筑施工应避开大风严寒天气,浇筑完成有可靠的保 温措施,竖向构件应尽量晚拆模并应随拆模随保护,不能长期暴露在空气当中,梁 板构件在收浆压光后应随覆盖薄膜和保温棉毡进行养护。 JGJ18-2003《 4、钢筋焊接和机械连接的质量控制和验收必须严格按照 JGJ18-2003《钢筋焊 接及验收规程》 JGJ107-2003《钢筋机械连接通用技术规程》的要求进行( 接及验收规程》和 JGJ107-2003《钢筋机械连接通用技术规程》的要求进行(试连 接和施工连接,不合格的复试) 。 接和施工连接,不合格的复试) 5、项目部应严格按青建质监字【2009】10 号文《关于严禁进行场外钢筋拉拔 加工的通知》精神执行,严禁使用钢筋外加工。进场的钢筋必须每批次进行自检, 严禁出现钢筋直径不足现象,凡是钢筋直径达不到设计及规范要求的,严禁使用到 工程上,一旦发现将严肃处理。 6、模板支设必须编制具体的施工方案,模板支撑体系应经计算确定,对于高 大模板必须组织专家进行论证评审,并严格按评审合格后的方案搭设,以确保整个 支撑体系的刚度和稳定性;模板应采用新的覆膜竹胶板,支设必须做到标高、构件 几何尺寸正确,拼缝及墙柱根部封堵严密(模板拼缝及墙柱根部堵缝应有具体措 施) ,刚度满足要求,以确保混凝土成型后的观感质量,严禁出现模板拼缝不严造 成的砼漏浆严重,墙柱根部烂根,梁柱节点构件变形等质量通病。 7、 混凝土浇筑应选用有丰富操作经验的工人进行振捣, 以确保混凝土浇筑密实; 应杜绝出现严重砼质量缺陷,并应尽量避免出现一般砼质量缺陷(参见《混凝土结构 工程施工质量验收规范》GB50204-2002 第 8.1 条) ;缺陷应及时按要求进行处理,混 凝土成型后必须加强养护,掺外加剂的砼养护期限不得低于 14 天。 8、项目部应严格按照有关规定加强对砼结构构件强度的自控,达到龄期的砼构 项目部应严格按照有关规定加强对砼结构构件强度的自控, 严格按照有关规定加强对砼结构构件强度的自控 件应及时进行回弹自查,随时掌握其强度增长情况,杜绝出现混凝土强度不足现象。 件应及时进行回弹自查,随时掌握其强度增长情况,杜绝出现混凝土强度不足现象。 9、工程用砌块龄期必须满足规范要求;加气砼砌块进场堆放必须垫高离地防 潮,雨天有放淋覆盖措施,砌筑时含水率不应大于 15%,水平和竖向灰缝厚度宜为 15 ㎜和 20 ㎜。小于 1/3 长度的砌块杜绝上墙,填充墙顶与梁、板交接处应予留一 定高度待砌体变形稳定后(最少七天)再用小砖斜砌顶紧,角部异型块应现场预制 或切割加工后进行砌筑,不得随意填塞,灰缝必须嵌缝密实,两端应留 2 ㎝缝隙待 填充墙变形稳定后,再用掺加膨胀剂的干硬性水泥砂浆嵌缝密实。砖缝必须用圆钢 (或Ф20PVC 管)勾缝顺滑,外窗框两边必须安设门窗固定块,马牙槎留设必须垂 直、规范、统一、尺寸正确,严禁使用假拉结筋。 10、门窗洞口过梁严禁出现支承长度不足现象, “L”形过梁冲突处如遇压墙长 度不足,必须改现浇,过梁直接垂直搁置于小于 240 墙厚的填充墙上时,应向设计 单位提出并由设计单位出具意见,所有予留洞口过梁厚度必须大于 120mm。
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11、后浇带的留设应符合设计要求,且应避开卫生间等有防水要求的房间,后 浇带模板必须单独支设,且必须等后浇带浇筑完成到龄期后才能进行拆除。 12、填充墙拉结筋植筋规格、长度必须符合设计及规范要求,杜绝出现拉结筋 长度不足、数量不足(低于 240 厚墙均应设两根) 、端部无弯钩、拉结筋排距超标、 标识丝漏标或标识不到位等通病,拉结筋植筋应按要求进行现场拉拔试验(试验数 量为 1/1000 且不应少于 3 根) ,合格后方能进行砌筑施工。 13、构造柱钢筋如采用植筋方法,必须植筋到位,搭接长度和箍筋绑扎必须严格按 照规范要求进行,严禁出现柱筋不植筋或植筋错位位移、搭接长度不足,搭接区箍筋不 加密和箍筋绑扎不规范等质量隐患。 14、构造柱及装饰柱不得与主体结构一次性整浇成型,若需一次浇筑应有隔断处 理措施。 15、施工前应仔细审阅图纸,如发现梯间净高小于 2.1m和楼梯息步宽度小于 梯段宽度的应及时向设计单位提出,以便修改设计。 16、基础结构验收、主体结构验收应提前一天通知公司质量管理处派员参加。 17、所有外墙脚手架眼和对拉螺栓孔必须安排专人进行封堵,并有切实可行且 经过审批的施工方案,封堵后应有隐蔽工程验收记录。 18、工程主体验收前,内墙所有架眼应堵砌完成,卫生清扫干净,有与工程相 适用的检查工具,自检结果应上墙。 (二)安装工程 1、水、电及暖通安装工程必须单独记录施工日志,记录必须及时,内容齐全, 材料复试验、上级部门质量检查情况及工程会议纪要等必须记录,水、电安装资料 应单独组卷整理。资料必须随工程进度同步进行整理,严禁补办,资料必须存放施 工现场,确保各级部门检查时资料齐全。 2、水暖及电气安装工程预留洞、预埋套管及线盒等必须随主体工程同步进行 留设,不得漏落后剔凿补设。如设计变更必须剔凿时,则必须要经过土建项目部同 意,并有质量保证措施,严禁无组织的乱开乱挖,开槽时不得切断结构钢筋,否则 按公司质量管理规定从严进行经济处罚。 3、水暖安装工程管道穿楼板及墙洞的吊补缺及封堵必须严格按照胶建青质字 [2008]3 号文 《关于提高穿楼板 (墙) 管道预留洞口封堵施工质量的通知》 要求进行, 保证吊 (补) 缺及封堵质量,吊(补)缺及封堵完成后水暖安装单位必须按要求与土建项目部进 行交接,避免出现管根渗漏问题。 4、电气工程沿填充墙剔槽敷设线管应在主体验收完成后进行,且必须弹线切割
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剔槽整齐,深度一致,管道敷设应有固定措施,且用不小于 100#的水泥砂浆挂网找 补平整。 5、室内开关、插座的安装高度必须符合设计要求,同一高度的开关插座安装高 度必须一致。 (三)装饰、装修工程(工程进入装饰装修阶段后再对各分项工程进行详细交 装饰、装修工程 底) : (四)关于工程观感质量量化评价和外墙窗淋水试验 1、由于国家规范和省规程对工程观感质量验收的规定较笼统和不具体,推荐 的评价标准和验收办法可实施性较差,造成近年来分部、分项和单位工程观感质量 验收的随意性较强,管理也不规范,工程观感质量和使用功能质量水平有所下滑, 针对这些问题,市建管局下达了青建管字[2010]4 号文关于印发《建筑工程观感 《 质量量化评价管理办法》的通知, 质量量化评价管理办法》的通知,根据该文件精神并结合公司实际情况,你项目部 办法 施工的单位工程观感优良率必须达到 50%以上,并不得出现一票否决项。一票否决 项如下:1、外墙面渗漏;2、卫生间地面渗漏;3、屋面渗漏;4、门窗渗漏;5、 栏杆、安全玻璃设置违反工程建设强制性标准条文;6、室内净高、净开间超过最 大负偏差、级差。7、管道安装存在渗漏;8、风口、风阀安装影响消防安全;9、 电气线路敷设存在裸线、插座回路串联现象。 2、质管处将会在工程竣工内部预验时对工程的观感质量进行验收并按要求进 行量化评分,评分达不到观感质量目标要求的不予申报竣前检查,单位工程观感质 量验收记录必须结合评分情况进行填写,严禁不负责任的乱填,拟创“青岛杯”的 工程观感得分率应不低于 86%,拟创“泰山杯”的工程得分率不得低于 87%。 3、工程交工前必须按照青建管质字[2008]47 号文要求对住宅工程的外墙、窗 进行淋水试验,以检验外墙及外窗的渗漏情况,未经淋水试验,或出现渗漏未经处 理的工程,不得申报竣前检查。 4、对每次淋水试验,必须留存影像资料备查。工程的质监工程师应进行现场监 督抽查,签署抽查意见。单位工程淋水试验结束后,应填写《外墙(窗)淋水试验 检查汇总表》 (附件 2) ,送工程所在地质监机构存档。

交 底 人

接 受 人

项目经理

技术负责人

质检员

资料员

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